ATELIER LOFT A AMENAGER

Atelier / Loft 170 m² en duplex – Fort potentiel – Saint‑Mandé Centre, métro à 10 min
Saint‑Mandé Centre – Rare opportunité : Atelier / Loft de 170 m² en duplex, idéalement situé à moins de 10 minutes du métro, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché.

Ce bien atypique, installé en rez‑de‑chaussée sur cour, développe 170 m² répartis sur deux niveaux :

RDC : 100 m²

1er étage : 70 m²

Une place de parking complète l’ensemble.

✔ Atouts majeurs
Changement de destination en habitation en cours

Adresse premium en plein centre de Saint‑Mandé

Fort potentiel d’aménagement : création d’un loft en duplex avec :

4 à 5 chambres

un très grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 70 m²

Accès immédiat aux transports, commerces, écoles et services

Potentiel d’aménagement & transformation
Grâce à ses volumes généreux et à sa structure sur deux niveaux, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle.

Possibilité de créer un loft en duplex indépendant, avec une distribution optimisée pour un projet résidentiel haut de gamme ou un espace hybride (habitation + activité).

Cette configuration permet une transformation à forte valeur ajoutée, idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une création d’espace de vie atypique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.